author تماس : 6010-075-0915

تفکیک،افراز،تقسیم

تفکیک، افزار و تقسیم  تفکیک در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن و در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه کردن مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر. عناصر تفکیک از قرار ذیل است: ۱ ـ غیرمنقول اعم از خانه، دکان، زمین ۲ ـ عدم اشاعه در آن و در صورت اشاعه، عدم […]

تخلیه املاک مسکونی

تخلیه املاک مسکونی شرایط تخلیه املاک مسکونی شرایط تخلیه املاک مسکونی, یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. […]

الزام به اخذ پایان کار

الزام به اخذ پایان کار دعوای الزام به اخذ پایان کار، در موارد عدم انجام تعهدات از سوی فروشنده طرح می شود. یکی از الزامات تنظیم سند رسمی آپارتمان، پس از اتمام عملیات ساختمانی، اخذ پایان کار از شهرداری محل وقوع ملک است. شرایط قانونی اخذ پایان کار همان طور که می دانید برای شروع […]

تخلیه املاک مشاعی

تخلیه املاک مشاعی

املاک مشاعی(تخلیه) املاک مشاعی : مطابق يکي از تقسيم‌بندي‌هاي معقول، دعواي خلع يد به معناي اعم آن به ۳ دسته از دعاوي تقسيم مي‌شود: نخست، خلع يد به معناي اخص يا همان دعواي مالکيت که طي آن مالک ملک رفع تصرف ديگري را از ملک خود خواستار است؛ دوم، دعواي تخليه يد که در آن […]

فروش ملک مشاعی

فروش ملک مشاعی

ملک مشاع زمانی که دو یا چند نفر با نسبت های مشخص ،درملکی به صورت اشتراکی ،مالکیت دارند ،به این مال ،مال مشاع اطلاق می شود وازنظر حقوقی ،مالکیت به نحو اشاعه ،برای هر یک ازشرکا ،وجود دارد .معنی مالکیت مشاعی این است که هر یک از شرکا درجزء جزء مال ،مالکیت دارند .مالکیت مشاعی […]

خلع ید و تخلیه

خلع ید و تخلیه

تعریف دعوای خلع ید و تخلیه ید دعوای خلع ید خواسته فردی است که مال غیر منقول او مانند آپارتمان ، زمین و ... از سوی دیگری بدون مجوز تصرف شده و متصرف از تحویل آن ملک خودداری می کند. به عبارت دیگر خلع ید ، عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیر منقول [...]